A Földforgalmi törvény a mező- és erdőgazdasági hasznosítású földek tulajdonjogának megszerzésére és a haszonélvezeti jog alapítására vonatkozó szabályokat állapítja meg. E törvényben találhatók azok a rendelkezések, amelyek a termőföldre vonatkozó adásvételi és haszonbérleti szerződések megkötését, az elővásárlásra illetve előhaszonbérletre jogosultak körét és az elővásárlási, előhaszonbérleti jog gyakorlásának módját szabályozzák.
A Földforgalmi törvény szerinti szabályok érvényre juttatásában a mezőgazdasági igazgatási szerv mellett a föld fekvése szerint illetékes települési önkormányzat jegyzőjének (a továbbiakban: jegyző), mint az adásvételi és haszonbérleti szerződések kifüggesztését végző hatóságnak is vannak feladatai, melyeket ebben a képzésben részletesen ismertetünk gyakorlati megközelítéssel.
Fejezetek
Ebben a fejezetben a Földforgalmi törvény a mező- és erdőgazdasági hasznosítású földek tulajdonjogának megszerzésére és a haszonélvezeti jog alapítására vonatkozó szabályokat, valamint a tanya fogalmát tisztázzuk.
A termőföldre vonatkozó adásvételi szerződés megkötésére a jogszabályok szigorú előírásokat tartalmaznak. A tulajdonos által elfogadott vételi ajánlatot ügyvéd által ellenjegyzett adásvételi szerződésbe kell foglalni. Az adásvételi szerződést a 474/2013. (XII. 14.) Korm. rendeletben meghatározott biztonsági kellékekkel ellátott okmányon kell elkészíteni.
A Földforgalmi törvény alapján haszonbérleti szerződés határozott időtartamra, legalább 1 gazdasági évre (vagyis október 16. napjától a következő év október 15. napjáig tartó időszakra), de legfeljebb 20 évre köthető. A haszonbérlet tekintetében eltérő szabályok vonatkoznak az erdőre, és az erdőnek nem minősülő földek előhaszonbérletére.